À propos
Asset Manager Tertiaire – Foncière H/F
Localisation : Orly (94)
Fourchette de salaire : 70-80 k€ + 10%
Mission principale
Notre client est une foncière tertiaire qui s'inscrit dans les enjeux du développement durable.
Le poste
Principales activités
Vous prenez en charge la définition et le déploiement de la stratégie de valorisation des actifs qui composent votre portefeuille, avec un objectif de performance pérenne et de création de valeur.
En tant que représentant(e) du propriétaire bailleur, vous animez l'ensemble des intervenants internes et externes et coordonnez les actions permettant d'atteindre les objectifs financiers, opérationnels et environnementaux fixés par la foncière.
Stratégie et valorisation des actifs :
Concevoir et déployer une stratégie adaptée à chaque immeuble, en cohérence avec les orientations de la foncière
Veiller à ce que chaque actif conserve un positionnement optimal sur son marché (qualité, usages, services, durabilité)
Élaborer différents scénarios de conservation, de transformation ou de cession afin d'identifier le meilleur équilibre rendement/risque
Piloter les opérations de cession : préparation des dossiers de vente, suivi des intermédiaires, gestion de la dataroom, négociations juridiques et financières
Gestion financière et performance :
Construire, suivre et faire respecter le plan d'affaires de chaque immeuble (revenus locatifs, charges, investissements…)
Optimiser la rentabilité des actifs : maîtrise des budgets de charges, des charges non récupérables, de la fiscalité…
Assurer le reporting de l'activité et des performances en lien avec l'équipe Portfolio Management
Analyser de façon critique les campagnes d'expertises et les hypothèses retenues au regard du marché
Pilotage :
Coordonner et challenger l'ensemble des parties prenantes internes (gestion locative, technique, juridique, comptabilité, développement…) et externes (prestataires, experts, partenaires institutionnels, collectivités)
Définir et suivre les plans de travaux pluriannuels, en coordination avec le property manager
Relation client et commercialisation :
Développer une relation de confiance avec les locataires afin de les fidéliser et maximiser leur satisfaction, anticiper les échéances et piloter les renégociations
Piloter la commercialisation des surfaces vacantes en lien avec le responsable commercialisation : négociation des conditions financières et juridiques des baux
Gouvernance et conformité :
Préparer et présenter les dossiers en comité d'engagement
Garantir le respect du process de connaissance client (KYC) sur le périmètre géré
Décliner la politique de développement durable sur le portefeuille et veiller au respect des engagements pris en la matière
Profil recherché
Profil recherché
Formation & expérience
Formation Bac+5 (école de commerce, ingénieur ou université), spécialisation finance, immobilier, gestion d'actifs ou ingénierie, vous justifiez d'une expérience solide en asset management, idéalement sur des actifs tertiaires ou mixtes, acquise chez une foncière cotée ou une société de gestion.
Compétences & qualités
Vision stratégique, solide maîtrise de l'analyse immobilière, orientation résultats et exigence de performance
Leadership affirmé, capacité à fédérer les équipes, esprit d'initiative, aisance en négociation et en pilotage
Bonne maîtrise des dimensions financières, juridiques, techniques et immobilières
Rigueur, autonomie, agilité, curiosité et goût pour l'innovation et la transformation des modèles immobiliers
Excellent relationnel et bonnes qualités rédactionnelles
Cette foncière valorise la diversité au sein de ses équipes et s'engage en faveur de l'inclusion et de l'égalité des chances.
