À propos
Intitulé du poste : Maître d'Ouvrage Délégué (MOD)
Rattachement hiérarchique : Direction Générale
Secteur : Promotion immobilière / Développement foncier et immobilier
Localisation : Expatriation Côte D'ivoire - déplacements fréquents sur sites
Type de contrat : CDI - Cadre supérieur
Rémunération : 7000 - 12 000 €/mois selon expérience
Expérience requise : Minimum 10 ans dont 5 ans en maîtrise d'ouvrage déléguée en Afrique
Formation : Bac+5 Génie Civil, Architecture, Urbanisme ou équivalent
Le poste
Le Maître d'Ouvrage Délégué (MOD) agit pour le compte du maître d'ouvrage dans la conduite globale des opérations immobilières. À ce titre, il est responsable du pilotage stratégique, technique, financier, juridique et opérationnel des projets immobiliers, depuis l'identification foncière et la programmation initiale jusqu'à la livraison des ouvrages et la gestion des garanties.
Véritable représentant du maître d'ouvrage, il coordonne l'ensemble des parties prenantes : investisseurs, partenaires financiers, administrations, maîtrise d'œuvre, entreprises de construction et acquéreurs.
Le MOD assure la maîtrise des coûts, des délais et de la qualité, tout en sécurisant les aspects juridiques et financiers des opérations immobilières.
Missions principales :
1. Montage et structuration des opérations
Piloter les études de faisabilité techniques, juridiques et financières.
Définir le programme immobilier et les caractéristiques du projet.
Structurer le montage juridique de l'opération (VEFA, vente par lots, copropriété, etc.).
Participer à l'élaboration du bilan promoteur et au montage financier avec les partenaires bancaires.
Sécuriser les aspects fonciers : titres, servitudes, hypothèques et contentieux éventuels.
2. Gestion des autorisations administratives
Superviser la préparation et le dépôt des permis de construire et autres autorisations.
Assurer les relations avec les administrations et services instructeurs.
Suivre l'instruction des dossiers jusqu'à l'obtention des autorisations définitives.
Veiller à la conformité réglementaire et environnementale des projets.
3. Sélection et contractualisation des intervenants
Organiser les consultations et sélectionner les équipes de maîtrise d'œuvre.
Piloter les appels d'offres entreprises et analyser les propositions techniques et financières.
Négocier et contractualiser les marchés de travaux et prestations techniques.
S'assurer de la solidité juridique et financière des contrats.
4. Pilotage des études et de la conception
Superviser les phases d'études (ESQ, APS, APD, PRO, DCE).
Valider les choix architecturaux et techniques.
Arbitrer les décisions ayant un impact sur le budget, les délais ou la qualité.
Garantir la cohérence technique entre les différents bureaux d'études.
5. Conduite des travaux et suivi de chantier
Assurer la conduite globale de l'opération et la coordination des entreprises.
Organiser les réunions de chantier et suivre l'avancement des travaux.
Gérer le planning général de l'opération.
Contrôler les situations de travaux et instruire les demandes d'avenants.
6. Pilotage financier des opérations
Suivre et mettre à jour le bilan financier de l'opération.
Valider les situations de paiement des entreprises et prestataires.
Gérer les aléas techniques et budgétaires.
Produire les reportings financiers destinés à la direction et aux partenaires financiers.
7. Coordination avec la commercialisation
Travailler avec la direction commerciale sur le positionnement et le calendrier de vente.
Assurer la cohérence entre les engagements commerciaux et l'avancement du projet.
Gérer les travaux modificatifs acquéreurs (TMA).
Fournir les documents techniques nécessaires aux actes de vente.
8. Livraisons et gestion des garanties
Organiser les opérations préalables à la réception des ouvrages.
Piloter les livraisons aux acquéreurs et le suivi des réserves.
Constituer et transmettre les dossiers des ouvrages exécutés (DOE).
Assurer le suivi des garanties (parfait achèvement, biennale, décennale).
9. Gestion des risques et conformité
Identifier et suivre les risques techniques, juridiques et financiers.
Veiller au respect des règles HSE et des normes environnementales.
Gérer les sinistres et contentieux en lien avec les assureurs et les conseils juridiques.
10. Relations institutionnelles et administratives
Assurer les relations avec les autorités administratives et les concessionnaires de réseaux.
Piloter les démarches de raccordement aux réseaux publics.
Préparer les documents liés à la mise en copropriété et à la première assemblée générale.
Profil recherché
👤 Profil recherché
Formation
- Diplôme Bac+5 en génie civil, architecture, urbanisme ou équivalent.
- Une formation complémentaire en management de projet, droit immobilier ou finance immobilière constitue un atout.
Expérience
- Minimum 10 ans d'expérience dans la promotion immobilière, la construction ou le développement immobilier.
- Au moins 5 ans en fonction de maîtrise d'ouvrage déléguée, direction de programme ou conduite d'opération.
- Expérience sur différents types de projets : logements collectifs, bureaux, résidences ou projets mixtes.
- Solide expérience en montage d'opérations immobilières et en gestion contractuelle.
Compétences techniques
- Maîtrise du cycle complet d'une opération immobilière.
- Connaissances solides en techniques de construction, VRD et génie civil.
- Bonne maîtrise du droit de la construction et de l'urbanisme.
- Compétence en gestion financière et montage d'opérations immobilières.
- Maîtrise des outils de planification et de gestion de projet.
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